VON POLL IMMOBILIEN Main-Kinzig-Kreis - Bruchköbel

Judith Breskot

Wir waren beeindruckt von der Professionalität, Kompetenz und Zuverlässigkeit. Das Ehepaar Bornhorst hat sich viel Zeit für unsere Fragen genommen und den Prozess reibungslos gestaltet. Vielen Dank für die gute Unterstützung!

Winfried Jakob Weiand

Meine 3- Zimmer ETW in Langenselbold, Bj. 1990, 6- Familienhaus, 85 qm, 2 Loggien, Tageslichtbad, 1. Etage, sep. Kellerraum, Kfz.-Abstellplatz, großzügiger Garten zur Gemeinschaftsnutzung mit Spielwiese und Gartenkamin ( Grillplatz )., Grundstücksfläche 880 qm, lediglich ca. € 10.000.- Rücklagen nach umfangreichen Sanierungen und Renovierungen in altergemäß gutem Zustand an langjährige, solvente Mieterin ( Einzelperson ) für € 670.-. ab 01.01.24 für € 700.- Kaltmiete vermietet wurde vom Makler M.B. im Mai 2023 mit nur € 140.000.- bewertet !

Mit der Prognose absehbarer weiterer Wertverluste in der Zukunft.
Wegen meines Alters (75) und meiner angeschlagenen Gesundheit war ich verängstigt und gutgläubig und habe dem Makler M.B.vertraut und einen entsprechenden 9- monatigen Makler Alleinauftrag unterschrieben.

Ein von mir generierter Interessent ( Vermittlung einer Eigentümerin ) bot sofort einen höheren Preis und es entstand ein gegenseitiges Überbieten mit einem Von Poll - Interessenten und führte schließlich - ohne Zutun der Makler M. und R. B. - zu einem Kaufpreis in Höhe von € 170.000.- für meinen Interessenten, der vertragsgemäß an die Makler provisionspflichtug war.
Nach dem Verkauf wurde mir klar, dass hier ein wesentlich höherer Preis zu erzielen war ( realistisch mind. € 200-220.000.-)

Den unsachlichen, falschen und übertriebenen wertmindernden Argumenten des Herrn M.B. habe ich folgende Richtigstellung entgegenzusetzen.

1) Eine prekäre Mietsituation hat es nie gegeben. Sie werten meine Mieterin als unkooperativ ab, weil Sie Ihnen mit gutem Recht nicht erlaubt hat Innenfotos ihrer Wohnung in Ihrem Maklerexpose zu veröffentlichen.

2) Sämtliche Feuchtschäden in der Wohnung und in der Liegenschaft sind seit Jahren beseitigt und trocken.

3) Diese aufwendige Sanierung und weitere Renovierungen begründen die geringen Rücklagen in Höhe von ca. € 10.000.-.
Bei Liegenschaften dieses Alters üblich. Die Renovierungen sind wertsteigernd.

4) Der alte Verwalter hat den Vertrag nicht weiterführen wollen, weil er aus Altersgründen sich auf wenige größere Anlagen beschränken wollte.

5) Heizung läuft problemlos. Erneuerung Heizkessel nur ca. 4.500 / Whg., also kaum wertmindernd !

6) Kein Lärm durch BAB, Abstand ca. 100 m, dazwischen Strasse und geschlossene Häuserreihe und Lärmschutz an der BAB.

7) M.B. hat auf schnelle Vermarktung gedrängt wegen weiterem Preisverfall. Nachfragesituation, wie bewiesen hoch.

Erwähnenswert ist Ihr seltsames, dubioses Handeln wie Verstoß gegen Datenschutzgesetz, falsches Vertragsdatum, negative Interessentenbeeinflussung durch R.B., Versuch meinen Käufer einseitig zu beeinflussen.

Alle meine Angaben sind wahr, belegbar und können durch Zeugen bestätigt werden. Die Wertabgaben stützen sich auf Bewertungen anderer Makler, Immoscoutangebote, vgl. Angebote in TZ und tatsächlich vollzogene Verkäufe. Ein gerichtsfähiges Gutachten liegt ( noch ) nicht vor.

23.04.2024 W.J.Weiand

Vic L

Zuerst einmal, Von Poll in Bad Orb ist grandios!! Ich hatte 2019 dort meine Erfahrung gemacht. TOP!! Schade, dass Bad Orb keine Immobilien in Gelnhausen und Umkreis betreuen darf!!!

Von Poll in Bruchköbel = NO GO!!!!!!
Erste Kontaktaufnehme reichte es mir schon! Frau Bornhorst hat eine sehr "spezielle" Art und Weise, die man fast unverschämt nennen könnte! Vielleicht war der Standort und/oder das Objekt ihr nicht entsprechend genug. Ihr Verhalten zeigte deutlich Desinteresse! Aber Gott sei Dank gibt es anderen Makler, die professioneller sind!

Dominic Rickert

Wir können den voran gegangenen Bewertungen nur Zustimmen.
Absolut unseriöses und unprofessionelles Unternehmen bzw. Verhalten von Frau Bornhorst.
Sehr schade für deren Kunden, da so sicherlich viele Interessenten abgeschreckt werden.
Das geht besser...

Siarinho 28

Wir haben Von Poll Immobilien als ein äußerst professionelles und seriöses Maklerbüro kennengelernt. Nach mehreren sehr schlechten Erfahrungen mit anderen Maklern war unser Vertrauen in Bezug auf Maklerbüros äußerst geknickt! Die sehr ehrliche und stets offene Zusammenarbeit mit den Maklern von Von Poll Immobilien hat uns aber gezeigt, dass es aber doch noch ehrliche Makler gibt, für die das Wohl und das Glück Ihrer Kunden noch etwas zählt. Die gesamte Vorgehensweise der Makler war stets durchsichtig und transparent und jeder Schritt wurde verständlich erklärt und beschrieben. Wir können dieses Maklerbüro, bedingungslos, gerne und mit gutem Gewissen weiterempfehlen und bedanken uns an dieser Stelle nochmals für die sehr angenehme Zusammenarbeit!

Özcan D

Bisher die beste Maklerin, mit der ich in 5 Jahren aktiver Suche kontakt hatte!
Frau Bornhorst hat am Telefon eine angenehme Ausstrahlung und man fühlt sich bei ihr gut aufgehoben. Auch wenn vermutlich massenhaft Anfragen vorliegen, nimmt sie sich die Zeit, um ihre Kunden zu verstehen. Des Weiteren wird man ausgezeichnet behandelt und durchläuft keine Massenabfertigung. Was mir besonders gut gefallen hat war die Durchsprache meiner derzeitigen Situation um eine reelle Einschätzung zu bekommen und ggf. andere Objekte in Betracht zu ziehen. Hier wird über den Tellerrand hinaus geguckt. Ich kann Frau Bornhorst jedem nur weiterempfehlen und wünsche ihr vom ganzen Herzen alles Gute.

Ilaria Lazzari

Wir haben unser Haus über von Poll Immobilien verkauft! Reibungsloser Ablauf ! Von der Preisermittlung des Hauses bis hin zum Notartermin sprich dem Verkauf des Hauses ist stets hoch professionell gearbeitet worden! Lediglich eine Besichtigung hat gelangt und mein Haus war verkauft ! Das ist ganz großes Tennis Leute ! Vor Besichtigung eines Hauses wollen die Verkäufer sichergestellt haben, dass die Menschen die deren Häuser besichtigen auch qualifiziert werden. Dies bedeutet, dass man abschließend prüfen muss, ob überhaupt Finanzierungsmittel bestehen ! Bestehen diese nicht, kann auch nicht besichtigt werden ! Das ist doch nur logisch! Deswegen muss man auch in die Filiale kommen um alle diese Dinge überprüfen zu können! Es geht schließlich um was ganz wichtiges in ihrer Leben -> und zwar ihrer Zukunft ! Und da sind sie mit von Poll bestens aufgehoben ! 100% weiter zu empfehlen

Jens Goebel

Wir waren mit der professionellen Beratung sehr zufrieden. Sehr gutes Vorgespräch, prof. Exposé und aussagefähige Objekt-Unterlagen. Die Makler haben sich in jeder Phase viel Zeit genommen und konnten alle offenen Fragen direkt beantworten bzw. im nächsten Termin klären. Von Poll in Bruchköbel können wir daher gerne weiter empfehlen.